Du charme, de l’espace et 3 000 m² de terrain… une maison qui ne laisse pas indifférent ! PALLADUC (63)
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salles de bain
3
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superficie
139 m2
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chambres
5
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terrain
3000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PALLADUC
Vous recherchez un endroit calme, avec de l’espace et le charme de l’ancien ? Cette maison en pierre située à Palladuc pourrait bien vous séduire.
À seulement 7 minutes de l’A89, cette maison bénéficie d’un environnement paisible à environ 650 m d’altitude, tout en restant facilement accessible. Clermont-Ferrand se situe à environ 35 minutes et Lyon à 1h30.
Implantée sur un terrain de 3 000 m², elle offre un agréable cadre extérieur avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des lieux.
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau et une troisième salle d’eau. La propriété dispose également d’un atelier et d’un garage avec une pièce aménageable au-dessus.
Avec ses volumes, son environnement et ses dépendances, cette maison peut correspondre à différents projets : résidence principale, maison secondaire, gîte ou chambres d’hôtes.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de la pierre, tout en restant proches des grands axes.
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Christophe Specque
Conseiller en immobilier – Capifrance
📱 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.971661
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à PALLADUC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 756 624 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 3 000 m² | |
| 3 |
| 159 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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