🏡 À vendre – Maison familiale de 150 m² sur sous-sol complet au cœur de Parigné-l’Évêque (1970) 5 chambres – Terrain clos et arboré de 766 m²
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PARIGNE L'EVEQUE 72250

🏡 À vendre – Maison familiale de 150 m² sur sous-sol complet au cœur de Parigné-l’Évêque (1970) 5 chambres – Terrain clos et arboré de 766 m²

  • salles de bain
    2
  • superficie
    151 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    766 m2
235 000€
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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PARIGNE L'EVEQUE

Située en plein centre de Parigné-l’Évêque, cette maison construite en 1970, bien entretenue et très fonctionnelle, offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et à seulement 15 minutes du Mans.

🔹 À propos de Parigné-l’Évêque
Commune dynamique de la Sarthe, Parigné-l’Évêque séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et la qualité de ses infrastructures. On y trouve écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, gymnase, médiathèque, ainsi qu’un accès facile à l’autoroute A28 et à la ville du Mans.

🔹 La maison
D'une surface habitable de 150 m², elle est implantée sur un terrain clos de 766 m², joliment arboré, clôturé, et comprend:

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée
Un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis équipée d’un store-banne manuel
Une cuisine aménagée
Trois chambres
Une salle de bain
Un couloir avec rangement intégré

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d’eau

Au sous-sol :

Un grand garage porte manuelle
Un atelier
Un cellier

🔹 Les + du bien
Maison de 1970, saine et bien entretenue
Chauffage au gaz de ville (chaudière) + cheminée à foyer fermé
Assainissement tout à l’égout
Environnement résidentiel
Proximité immédiate des écoles, commerces et autoroute

👉 Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, de l’espace, et une situation géographique stratégique.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou répondre à vos questions. Conseillère locale et engagée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.915568

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 235 000 €
Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.07% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à PARIGNE L'EVEQUE

72250 PARIGNE L'EVEQUE

Caractéristiques du bien :

340 937 906 811
5
8
151 m²
151 m²
766 m²
2
1970
oui
Poêle
oui
oui
oui
oui
235 000 €
1 500 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 230 kWh/m²/an émissions* 37 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 37 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2620 € et 3620 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Mathilde PAUVERT, agent commercial immobilier à Écommoy
Immodvisor Note 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 21 avis
Mathilde PAUVERT
Écommoy
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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. Attendez la Réponse du Vendeur
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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