PARIGNÉ (35133) – UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN, LUMINEUSE ET SANS VIS-À-VIS !
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superficie
89 m2
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terrain
335 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PARIGNE
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, ses finitions impeccables et son atmosphère chaleureuse.
- Un intérieur soigné et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une buanderie vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
Côté confort, la maison est chauffée principalement par un poêle à bois, avec chauffages électrique en appoint.
- Un étage dédié à l'espace nuit
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune équipée de son propre dressing, offrant à tous un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau complète cet étage.
- Un extérieur agréable et préservé
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un espace pelouse pour profiter des beaux jours.
Le véritable atout : aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.
- Deux garages viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
- Une maison clé en main !
Rénovation complète, finitions impeccables, luminosité, rangements et absence de vis-à-vis : tout est réuni pour vous permettre de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir.
📍 Située à Parigné (35133), à proximité immédiate de Fougères, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre.
- Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.976010
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.65% TTC
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à PARIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 235 232 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 335 m² |
| 243 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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