Charme, authenticité et 204 m² de potentiel à Pennautier !
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salles de bain
1
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
142 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PENNAUTIER
Développant 139 m² habitables + 65m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d’espaces généreux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l’abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d’hiver.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert :
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
* Un local technique
* Des toilettes
Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie :
* Une grande cuisine avec accès direct au balcon
* Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour
* De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien
Au premier étage, l’espace nuit se compose de :
* 4 chambres
* Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille
Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien :
* Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente.
Côté prestations :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Belle hauteur sous plafond
* Construction en pierre solide
* toiture en bon état
* Double entrée, idéale pour dissocier vie privée et activité professionnelle
Les atouts majeurs de cette maison :
✔ Charme de l’ancien et authenticité
✔ Beaux volumes lumineux
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Excellent rapport volume / prix
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare.
À découvrir sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.963268
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 166 000 €Prix hors honoraires 158 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.06% TTC
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à PENNAUTIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 657 037 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 142 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui |
| 166 000 € | |
| 1 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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