Ancien moulin de caractère à vendre avec maison d’amis, appartement et 2 ha - 15 pièces PERCY EN NORMANDIE (50)
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salles de bain
4
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superficie
336 m2
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chambres
7
-
terrain
21750 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à PERCY
Située dans un environnement extrêmement paisible et préservé, sans voisin immédiat.
Un cadre unique alliant charme, volumes et potentiel.
MAISON PRINCIPALE
La maison principale offre de beaux volumes et une organisation flexible sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-jardin :
• Entrée
• Pièce actuellement utilisée comme salle de sport
• Espaces annexes comprenant buanderie, chaufferie et stockage
• WC
Au premier niveau, accessible par le côté du jardin :
• Entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger (38 m²) avec poêle à bois
• Cuisine aménagée (16 m²) avec vue sur le jardin
• Salon spacieux (33 m²)
• Bibliothèque (22 m²)
• Salle de bains
• Pièce supplémentaire accessible depuis la cuisine
• Buanderie
À l’étage :
• Palier et grand espace ouvert
• Suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing
• Une seconde chambre avec dressing et une autre pièce prévue pour une salle de bains
• Deux autres chambres
• Salle de bains familiale
La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de décoration, offrant ainsi une belle opportunité de la valoriser et de la personnaliser.
ESPACES INDÉPENDANTS
Appartement au rez-de-chaussée (attenant à la maison principale) :
• Cuisine / salle à manger
• Séjour
• Chambre
• Salle d’eau
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Maison indépendante en pierre (2 chambres) :
• Cuisine et espace de vie au rez-de-chaussée
• Deux chambres à l’étage
• Salle de bains
Idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un logement indépendant.
DÉPENDANCES & TERRAIN
• Grand bâtiment avec partie garage ouverte et partie fermée
• Verger / jardin d’arbres fruitiers
• Terrain naturel laissé en partie à l’état sauvage
• Ancien étang de moulin pouvant être remis en eau
L’ensemble s’étend sur plus de 2 hectares et offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec la visite régulière de la faune locale, notamment des chevreuils.
LOCALISATION
• À quelques kilomètres de Percy, une petite ville dynamique avec toutes les commodités
• À environ 40 minutes des plages et Granville
• À environ 50 minutes du Mont-Saint-Michel
• 15 minutes de la Gare de Villedieu-les-Poêles avec ligne Paris Montparnasse – Granville
LE CADRE DE VIE
Une opportunité rare d’acquérir un ancien moulin plein de caractère et d’histoire, offrant :
• Une intimité totale
• Un environnement naturel et apaisant
• Plusieurs espaces de vie
• Un fort potentiel de revenus
Ce bien se prête également parfaitement à un projet de retraite bien-être (yoga, sophrologie), de stages artistiques (peinture) ou toute activité tournée vers la nature et le ressourcement.
Un véritable refuge en Normandie, idéal pour une grande maison familiale, ou une propriété de vie avec potentiel de revenus locatifs.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.943980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 200 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 336 m2 à vendre à PERCY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 287 013 | |
| 7 | |
| 15 | |
| 336 m² | |
| 21 750 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 200 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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