Maison à vendre 6 pièces (40)
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salles de bain
1
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superficie
143 m2
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chambres
3
-
terrain
1503 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PEYREHORADE
Derrière sa façade chaleureuse aux airs de maison de vacances, cette propriété développe environ 143 m² habitables et offre une atmosphère immédiatement accueillante.
Ici, tout a été pensé pour une vie de famille confortable, fluide et agréable au quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Avec son vaste séjour ouvert sur la cuisine, ses grandes ouvertures et sa circulation naturelle entre les espaces, elle invite autant aux moments de convivialité qu’aux instants plus cocooning .
La pièce de vie bénéficie également d’un insert à granulés installé dans l’ancienne cheminée, créant une atmosphère chaleureuse .
La maison propose aujourd’hui :
trois chambres confortables,
un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
une grande salle de bains avec baignoire et douche,
un cellier/arrière-cuisine très pratique,
un garage attenant,
ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, espace bricolage ou projet personnel.
À l’extérieur, le charme continue d’opérer.
Le terrain de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre un cadre de vie rare : pelouse impeccable, espaces fleuris,coin potager, belles perspectives dégagées… et lorsque le ciel est clair, une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées vient sublimer l’ensemble.
C’est typiquement le genre de maison où l’on imagine immédiatement :
les repas d’été en terrasse,
les enfants jouer dans le jardin,
les soirées d’hiver au coin du feu,
et l’espace dont toute une famille rêve sans se marcher dessus.
Quelques touches de rafraîchissement pourront permettre aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût, mais la base est saine, qualitative, parfaitement entretenue et extrêmement fonctionnelle.
Une maison lumineuse, rassurante et chaleureuse… qui mérite aujourd’hui de retrouver une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.
Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d’offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N’hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf.953885
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à PEYREHORADE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 042 475 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 503 m² | |
| 1 | |
| 2003 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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