RARE......UNE MAISON: 2 APPARTEMENTS.
-
salles de bain
2
-
superficie
85 m2
-
chambres
2
-
terrain
40 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PEYRIAC DE MER
Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000.
Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants.
La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles.
Discrète.
Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable.
Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un.
Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels.
Au rez de chaussée:
- une élégante entrée-bibliothèque ,
- une chambre spacieuse avec rangements,
- une salle de bain.
A l'étage
- Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée,
- Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche.
On continue la visite?
Vous allez découvrir un deuxième logement avec:
- Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée,
- Une chambre mezzanine spacieuse
-Une salle d'eau,
Cet appartement communique avec le premier si on le désire.
Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple.
C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément.
La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible...
La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité.
La maison aux volets bleus vous attend.
Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé.
A très vite pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.943197
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à PEYRIAC DE MER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 761 265 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 40 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 690 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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