Maison en pierre 7 pièces, 120 m2 + caves, à rénover entièrement à PIE D'OREZZA, Campodonico (HAUTE CORSE)
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
260 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PIE D'OREZZA
Venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre à rénover entièrement, d'environ 120 m2 et ses nombreuses caves voûtée au cœur du village de Campodonico en Castagniccia.
A 27 km de FOLELLI et de la plage, à 43 km de l'aéroport de Poretta, à 60 km de BASTIA et 50 km de CORTE cette maison offre un emplacement idéal aux amoureux de la nature, du calme et à la recherche d'authenticité.
Au sein d’un village typique et préservé de Castagniccia, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre de taille d'environ 120 m2 édifiée sur une parcelle de 260 m2.
Cette demeure de caractère attend son nouveau souffle pour devenir une résidence secondaire d'exception ou une maison de famille chaleureuse.
Le gros œuvre :
Atout majeur, la toiture traditionnelle en lauze a été intégralement refaite à neuf, garantissant l'étanchéité et le respect de l'architecture locale.
L'intérieur :
Une surface généreuse à aménager entièrement selon vos envies. Les volumes offrent de multiples possibilités sur 3 niveaux ainsi que les caves aménageables d'environ 40 m2 permettant un espace de vie supplémentaire.
RDC : une pièce vie avec cheminée, une autre pièce pouvant être aménagé en cuisine ainsi qu'une future buanderie.
Un escalier menant au R-1 dessert une salle d'eau à créer, 2 chambres ainsi qu'une petite pièce supplémentaire.
A l'étage: 2 chambres mansardées.
Au rez-de-jardin : plusieurs caves permettant l'aménagement de pièces supplémentaires, d'une dépendance ou d'un atelier.
Le cadre :
Calme absolu, environnement verdoyant, vue sur les montagnes environnantes et charme intemporel de la Corse intérieure.
Les points forts :
Toiture neuve (Lauze)
Murs en pierre
Maison individuelle offrant de beaux volumes
Terrasse avec vue dégagée
Petit jardin à aménager
Grandes caves voûtées à rénover
Cadre de vie exceptionnel loin des nuisances de la ville
Cette belle bâtisse ancienne a besoin d'une rénovation complète lui permettant de mettre en valeur son potentiel et tous ses atouts de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.938576
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 82 500 €Prix hors honoraires 75 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à PIE D'OREZZA
Caractéristiques du bien :
| 340 935 498 891 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 260 m² | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 82 500 € | |
| 306 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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