Longère rénovée PLOERMEL (Morbihan) – 140 m² – 4 chambres – Terrain arboré 2700 m² – Dépendance – DPE C – 25 min Vannes
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salles de bain
2
-
superficie
140 m2
-
chambres
4
-
terrain
2700 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PLOERMEL
📐 Caractéristiques principales
• Surface habitable : environ 140 m²
• Terrain arboré : 2700 m²
•Assainissement : conforme
• DPE : C
-Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²)
Véritable espace d’accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l’entrée dans la maison.
🏠 Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité
• Cuisine aménagée et équipée
• Séjour lumineux
• Parquet bois massif
• Cheminée traversante
-Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
Vie de plain-pied
• 1 chambre avec dressing
• Salle de bain
• WC séparés
• Buanderie
Étage : volumes et modularité
• Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente…)
• 3 chambres
• Salle d’eau avec WC
Extérieurs et dépendances
• Terrain arboré de 2700 m²
• Dépendance d’environ 30 m²
• Abri de jardin
• Puits
Possibilités d’aménagement : atelier, stockage, projet annexe…
Confort et équipements
• Chauffage bois + électrique
• Huisseries bois double vitrage
• Assainissement aux normes
Les + du bien :
✔ Longère rénovée avec cachet
✔ 4 chambres + grande mezzanine
✔ Belle pièce de vie avec cheminée
✔ Grand terrain arboré
✔ Dépendance exploitable
✔ Proximité immédiate de Ploërmel
✔ Accès rapide à Vannes
Localisation recherchée – Morbihan
Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.951595
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à PLOERMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 731 394 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 2 700 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 2 056 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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