Longère rénovée de 180 m² avec garage, terrain, puits - Ploërmel
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salles de bain
2
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superficie
181 m2
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chambres
4
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terrain
1194 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PLOERMEL
D'une surface habitable d’environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec un coin salon, une salle à manger et un poêle de masse central, véritable cœur de la maison.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un premier escalier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un autre escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre.
Les annexes ne manquent pas : garage attenant, box de rangement, et une cour devant la maison.
Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 194 m², plein de charme, avec un puits.
La décoration soignée, les beaux volumes et la lumière omniprésente font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux.
Assainissement collectif.
À noter : la mitoyenneté concerne un gîte entièrement rénové et meublé de 60 m2, également disponible à la vente si vous le souhaitez, offrant une belle opportunité d’investissement. (Revenu annuel 8500€)
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.909411
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à PLOERMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 425 002 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 181 m² | |
| 1 194 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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