Propriété néo-bretonne avec véranda, hangar et fort potentiel idéalement situé
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salles de bain
1
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superficie
146 m2
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chambres
5
-
terrain
2300 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PLOUNEVEZ MOEDEC
Située dans un environnement agréable et idéalement placé entre Morlaix et St Brieuc ,cette belle maison néo-bretonne d’environ 146 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de confort et de projets multiples.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’axe Brest-Rennes et à la voie express située à seulement quelques minutes, idéal pour les déplacements quotidiens et professionnels.
La gare permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures en TGV se trouve également à proximité, tout comme l’aéroport accessible en environ 40 minutes.
La maison offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’une très grande véranda lumineuse permettant de profiter pleinement du jardin toute l’année.
Vous y trouverez également :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un insert à bois apportant chaleur et convivialité
- Des radiateurs électriques de très bonne qualité pour un confort optimal
- Un système d’alarme fonctionnel
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 2300 m² comprenant :
- Un bassin avec pompe et poissons
- Une serre en ossature métallique galvanisée
- Un portail PVC coulissant
- De vastes espaces extérieurs idéals pour créer un terrain de pétanque, un poulailler.
Les dépendances constituent un véritable atout rare :
- Très grand hangar récent en bac acier d’environ 71 m²
- Grand atelier avec fosse mécanique, idéal pour les passionnés automobile ou activité artisanale
- Buanderie indépendante
Autre avantage important :
- Une pièce attenante au hangar avec eau, électricité et cuisine déjà installée offrant un excellent potentiel pour aménager un studio indépendant, un gîte, une location saisonnière ou un espace pour accueillir famille et amis.
Maison classée DPE C et GES B, garantissant un confort énergétique appréciable.
Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un projet locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de grands espaces et une excellente accessibilité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.956226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à PLOUNEVEZ MOEDEC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 682 218 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 2 300 m² | |
| 1 |
| 259 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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