Maison à vendre 5 pièces PONS (17)Maison de 130m2 sur sous sol intégral avec grand terrain
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
1702 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONS
Investissez dans la pierre avec cette revente de viager occupé sur une dame de 92 ans, offrant une maison individuelle avec sous-sol intégral sur un terrain de 1 700 m².
Conditions financières :
Bouquet : 97 000 €
Rente viagère : 520 € par mois
Construite en 1970, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale.
La partie habitation comprend :
Une entrée,
Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ouverte,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants manuels.
Le sous-sol intégral se compose de :
Une cuisine d'été faisant également office de buanderie et de chaufferie, avec douche,
Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
Un cellier,
Un garage de 38 m².
À l'extérieur, sur un terrain de 1 700 m², vous trouverez également :
Un bâtiment attenant à la maison de 57 m² à usage d'atelier, équipé d'un WC et d'une fosse de mécanique, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage,
Un cabanon de jardin avec point d'eau.
Cette revente de viager occupé sur une tête de 92 ans constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un bien offrant de beaux volumes, des dépendances recherchées et un fort potentiel à terme.
Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine.
Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages.
A 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages...
Jonzac (environ 19 km) , Collège, lycée général, professionnel et agricole.
Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino...
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.958932
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à PONS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 089 030 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 1 702 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 97 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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