PONT-AVEN – Plain-pied, véranda et jardin aux Senioriales
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
2
-
terrain
36634 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PONT AVEN
Au sein de la résidence seniors Les Senioriales, à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 101,71 m² Carrez. Le séjour lumineux se prolonge par une véranda : un espace agréable pour lire, recevoir ou prendre son café face au jardin, au fil des saisons. La cuisine indépendante, avec accès jardin, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés composent un ensemble fonctionnel. Une entrée, une buanderie et des rangements facilitent le quotidien. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative complètent la maison.
Climatisation réversible, chauffage électrique et volets roulants électriques apportent un confort appréciable toute l’année. À l’extérieur, deux terrasses ouvrent sur des jardins à jouissance privative ; environ 250 m² de passage et de jardin d’agrément.
La résidence propose une piscine chauffée, un Club House, une salle de sport et un boulodrome. Les espaces verts sont entretenus par le paysagiste de la résidence : davantage de temps pour vos loisirs et les activités proposées.
Contactez-moi pour découvrir la maison et le fonctionnement de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Citya T2 2026 : 1 177,52 €/trimestre dont 154,86 € de fonds ALUR. Charges courantes eau incluse : 1 022,66 €/trimestre, soit 340,89 €/mois ; 4 090,64 €/an par extrapolation. Total ALUR inclus : 392,51 €/mois. Provisions à régulariser.) : 4091€ soit 340€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.977095
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 344 850 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à PONT AVEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 421 226 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 102 m² | |
| 101,71 m² | |
| 36 634 m² | |
| 1 | |
| 2013 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 344 850 € | |
| 1 233 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance