Maison en pierre avec appartement indépendant à Pouilly en Auxois
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale de 7 pièces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée de 16 m², un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver, une chambre de 14 m², une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 22 m², un bureau de 9 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec :
Un garage de 35 m² permettant le stationnement et le stockage ;
Une cave voûtée de 18 m² dotée d'un puits, véritable atout de caractère ;
Un appartement indépendant de 47 m² comprenant 2 pièces, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à la location longue durée, saisonnière ou touristique.
Terrasse et jardin à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse à l'arrière.
Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie authentique que les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif.
Une maison pleine de charme, aux prestations rares, bénéficiant d'une situation stratégique entre Dijon, Beaune et le Parc naturel régional du Morvan.
Un bien unique où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf.959661
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 267 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 358 224 | |
| 7 | |
| 147 m² | |
| 300 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 267 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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