Dpt Cher (18), à vendre - maison 6 pièces 110 m²
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salles de bain
2
-
superficie
114 m2
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chambres
3
-
terrain
181 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PREVERANGES
La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d’origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d’aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes…).
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé.
A l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec vasque, baignoire et WC.
Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable.
Extérieurs et dépendances :
Profitez d’une cour, d’un garage de 20m², d’un local chaufferie et d'une cave.
Atouts techniques :
• Chauffage central au fuel
• Tout-à-l’égout
• Toiture saine
Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400m2 avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison.
Localisation :
Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L’école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l’épicerie du village se trouve à 50 mètres.
Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.917733
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 37 000 €Prix hors honoraires 32 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.85% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à PREVERANGES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 791 187 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 181 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 37 000 € | |
| 316 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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