Belle maison familiale avec terrasse au cœur de Puichéric
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salles de bain
1
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
113 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUICHERIC
Entièrement repensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, cette maison traversante développe environ 115m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
L’un de ses véritables atouts réside dans la qualité des travaux d’isolation réalisés.
La maison bénéficie d’une très bonne performance thermique, grâce notamment à :
une isolation des murs extérieurs,
des menuiseries et portes de qualité assurant un excellent confort,
des combles particulièrement bien isolés,
ainsi qu’un système de climatisation réversible venant compléter le confort intérieur été comme hiver.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce polyvalente d’environ 37 m², idéale pour créer un espace loisirs, un atelier ou une pièce indépendante selon les besoins. Un garage complète ce niveau.
À l’étage principal, la maison dévoile une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne ouverte sur l’espace repas invite aux moments de partage, tandis que le salon, agrémenté d’une cheminée et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une agréable terrasse baignée de lumière.
Le dernier étage propose trois chambres confortables et climatisées ainsi qu’une salle d’eau contemporaine rénovée avec douche à l’italienne et double vasque.
La maison offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre le charme de l’ancien et le confort moderne :
excellente isolation,
faible consommation énergétique,
climatisation réversible,
double vitrage,
fibre optique,
garage,
terrasse,
très bon état général.
Située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, elle permet également un accès rapide à Lézignan-Corbières, à l’autoroute A61 et aux plages méditerranéennes.
Une maison lumineuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur du Minervois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.954921
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à PUICHERIC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 910 823 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 113 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 1 353 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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