Maison à vendre 155m2 avec piscine RAHART (41)
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salles de bain
3
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superficie
152 m2
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chambres
4
-
terrain
1214 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à RAHART
Caractéristiques du bien :
• Maison de 155 m² habitables
• Exposition plein sud sur la façade, offrant une belle luminosité
Au rez-de-chaussée :
• Vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois et ouverte sur la mezzanine et al cuisine
• Cuisine aménagée de 17 m²
• Cellier attenant pouvant servir de buanderie
• Trois chambres et une suite parentale avec douche
• Salle de bain en deux parties avec baignoire et douche
À l’étage :
• Deux chambres traversantes
• Mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau
Extérieurs :
• Terrain de 1000 m² clôturé et arboré
• Piscine chauffée par pompe à chaleur
• Garage de 15 m²
Environnement :
• Située sur la commune de Rahart, dans un secteur calme
• École primaire à Savigny-sur-Braye à environ 5 minutes
• Collège à Savigny-sur-Braye (collège Louis Pasteur) à environ 5 minutes
• Lycées à Vendôme (lycée Ronsard, lycée Ampère) à environ 15 minutes
• Commerces et services à Savigny-sur-Braye à 5 minutes
• À environ 15 minutes de Vendôme
• Gare TGV de Vendôme à environ 20 minutes (Paris en 45 min)
• Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille
Les atouts de la maison :
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Luminosité grâce à l’exposition
• 5 chambres + suite parentale
• Piscine chauffée pour un confort toute l’année
• Quartier calme et agréable
• Proximité des écoles et commodités a quelques minutes en voiture
• Accès rapide à Vendôme et à la gare TGV
• Terrain de belle superficie
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.946315
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 221 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.24% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à RAHART
Caractéristiques du bien :
| 340 934 955 835 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 1 214 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 221 000 € | |
| 1 148 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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