A rénover REAUVILLE ancienne ferme de caractère au coeur de la nature
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salles de bain
1
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superficie
124 m2
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chambres
3
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terrain
6211 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à REAUVILLE
Implantée sur un terrain de 6 211 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, bordé par un ruisseau dont la qualité des eaux permet la présence de truites. Ici, le calme est absolu et les seuls voisins sont souvent les chevreuils et les sangliers qui fréquentent les alentours.
La bâtisse s’organise sur deux niveaux :
En rez-de-jardin
* Ancien lavoir ;
* Très vaste cave ayant autrefois servi à la vinification, avec vestiges au sol des anciennes cuves ;
* Atelier ;
* Grand garage.
À l’étage
La partie habitation, actuellement habitable mais nécessitant une rénovation complète pour retrouver tout son confort :
* Remplacement des menuiseries ;
* Travaux d’isolation ;
* Réfection de la salle de bains et des toilettes ;
* Réaménagement intérieur selon vos envies.
Une grande pièce de vie offre un beau potentiel pour créer une chaleureuse salle à manger ou un vaste espace de réception.
À l’extérieur, un ancien bassin naturel d’environ 995 m² constitue un véritable atout. Cette ancienne retenue d’eau apporte fraîcheur, biodiversité et confère au lieu un caractère rare et authentique.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets de rénovation ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie paisible dans un environnement préservé.
Les atouts :
✔ Environnement exceptionnel et sans nuisance
✔ Terrain de 6 211 m²
✔ Ancienne ferme de caractère
✔ Importantes dépendances
✔ Ancienne cave de vinification
✔ Bassin naturel de 995 m²
✔ Proximité de Roussas et de l’Abbaye d’Aiguebelle
✔ Fort potentiel de rénovation
Un bien rare pour les amateurs d’authenticité et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf.957024
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à REAUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 887 889 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 124 m² | |
| 6 211 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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