RÉGUSSE – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED SUR 6 030 M² DE TERRAIN
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
3
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terrain
6030 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REGUSSE
Christel LAURRAIN, votre agent immobilier Capifrance, vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située sur la commune de Régusse, dans un quartier résidentiel prisé, où calme, nature et intimité se conjuguent à merveille.
Construite en 2012, cette villa de 118,82 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur une superbe parcelle de 6 030 m² entièrement clôturée. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte semi-équipée avec îlot central. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant complète harmonieusement cette propriété.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement !
Vous serez séduits par le magnifique terrain de 6 030 m², offrant espace, tranquillité et un cadre naturel privilégié.
La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil provençal, de vos repas en extérieur et des douces soirées d'été.
Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires, pour profiter encore davantage de cet environnement exceptionnel.
Côté prestations, la propriété dispose d'un portail électrique et d'un système d'alarme, alliant confort, sécurité et sérénité.
Les amoureux de nature et de grands espaces seront conquis !
À proximité des commodités et des paysages remarquables des Gorges du Verdon, cette villa représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Christel LAURRAIN
Votre agent immobilier Capifrance
📞 06 61 92 80 02
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 487 379 - Greffe de DRAGUIGNAN) Christel LAURRAIN Entrepreneur Individuel 06 61 92 80 02 - Réf.977222
Informations complémentaires :
Prix de vente 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à REGUSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 368 775 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 118 m² | |
| 6 030 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud |
| Electrique |
| 415 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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