Maison rénovée et évolutive - A VENDRE 3 pièces RIEUMES (31) idéal pro du bâtiment.
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à RIEUMES
Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd’hui, avec de véritables perspectives d’évolution.
Projet d'investissement idéal pour un professionnel du bâtiment ayant la capacité de réaliser toute ou partie des travaux.
La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien :
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Électricité refaite
Toiture en tuiles entièrement rénovée
Performance énergétique remarquable :
DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne.
Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d’envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant s’installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel.
Situation idéale :
Centre-ville de Rieumes
35 minutes de Toulouse,
30 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.915625
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à RIEUMES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 990 303 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 1 000 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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