Maison de ville XIXe siècle – 5 chambres – 185 m² – Rochefort centre
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salles de bain
2
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superficie
181 m2
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chambres
5
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terrain
78 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ROCHEFORT
Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d’authenticité seront conquis.
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✨ Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un accès direct aux caves voûtées en pierre.
• Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).
Au premier étage :
• Une cuisine aménagée.
• Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage :
• Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.
• Une salle d’eau récente, aux belles prestations.
• Toilettes séparées.
Dernier niveau :
• Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.
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⚙️ Informations complémentaires
• Chauffage électrique performant
• Double vitrage
• Connexion fibre
• Maison bien entretenue et aux volumes généreux
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📍 Emplacement
Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.
Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.
Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.
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❤️ On aime :
• Son cachet historique préservé
• Sa luminosité et ses beaux volumes
• Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)
• Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort
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Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.938853
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à ROCHEFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 509 646 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 181 m² | |
| 78 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 298 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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