Le charme de la pierre et l'authenticité bressane ! 🏡 ✨
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
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terrain
1216 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROMENAY
Vous rêvez de verdure, de sérénité et du charme de l'ancien ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère bressane est le havre de paix que vous attendiez. Nichée dans un secteur ultra-calme en pleine campagne, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
✨ Les points forts qui font la différence :
Un entretien irréprochable : Le propriétaire a pris grand soin de cette maison. Le gros point fort ? Une toiture nickel, vous achetez l'esprit tranquille !
Le confort naturel : Grâce à ses murs traditionnels, la maison est une vraie bulle de bien-être. Elle garde une agréable fraîcheur en été et conserve parfaitement la chaleur en hiver.
Un potentiel d'agrandissement ENORME : Avec ses dépendances et son grenier, vous pouvez doubler, voire tripler la surface habitable selon vos envies !
🛋️ Côté habitation (Plain-pied d'environ 85 m²) :
La vie s'organise entièrement de plain-pied, de manière fluide et lumineuse :
Une cuisine.
Un séjour chaleureux et un salon indépendant pour vos moments de détente.
2 belles chambres, dont une ouvrant par une porte fenêtre directement sur l'extérieur.
Une salle de bain et un WC séparé.
Le bonus extérieur : jardin exposé Ouest, idéal pour savourer vos fins de journées en toute tranquillité et profiter du superbe terrain d'environ 1 216 m².
🛠️ Le paradis des projets (Dépendances & Annexes) :
132 m² environ de dépendances attenantes (granges) : Idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste ou pour créer une extension de l'habitation.
Un vaste grenier aménageable : Laissez libre cours à votre imagination (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).
Une vraie cave de 15 m² : Le top pour les amoureux de bon vin et le stockage.
Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie le cachet de l'authentique bressan, un état d'entretien exemplaire et un potentiel d'évolution incroyable. Un véritable art de vivre à la campagne !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
📞 Les clés de votre futur bonheur n'attendent que vous : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.960688
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à ROMENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 655 334 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 216 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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