Exclusivité - Ensemble de deux maisons avec caves (123m² au total) - Neffiès (34320)
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
2
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terrain
107 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NEFFIES
Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements !
Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral.
Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles).
La première maison a une superficie habitable actuelle de 55m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations.
La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70m² habitable et compter, en plus, une mezzanine.
Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement.
Maison accessible aux primo-accédants avec travaux de rénovations via ouverture au prêt réglementé (PTZ), ce qui peut permettre d'augmenter la capacité d'emprunt (35% minimum de travaux sur le cout total de l'opération).
A vous de choisir !
Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle/primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Roujan (4min), Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min).
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.915848
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à NEFFIES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 361 296 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 107 m² | |
| 1 | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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