Exclusivité - Maison de village rénovée 78m² habitable avec studio indépendant - Neffiès (34320)
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salles de bain
2
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superficie
79 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à NEFFIES
Avec ses 78m² habitables au total (incluant un studio indépendant de 21 m²), cette maison offre un véritable potentiel résidentiel et locatif rare sur le secteur !
Au premier étage, la pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur une place du village. La maison comprend également un salon chaleureux et deux chambres, dont une de 15,36 m² avec mezzanine.
Le studio indépendant en rez-de-chaussée constitue un véritable atout :
– location saisonnière ou annuelle
– investissement locatif complémentaire
– local professionnel ou activité indépendante
– espace idéal pour recevoir famille et amis
Le village est dynamique avec ses commerces, son école, ses restaurants et son environnement viticole typique du Languedoc. Pézenas se situe à 12 minutes, Béziers et les axes autoroutiers sont facilement accessibles.
Informations techniques :
- Chauffe-eau thermodynamique 2025
- Climatisation réversible 2020
- Panneaux photovoltaïques en revente 2010
- Toiture rénovée en 2010
- Isolation laine de bois et laine de verre
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.938870
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à NEFFIES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 589 401 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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