Magnifique coup de coeur pour cette maison T4 à ROURA
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superficie
112 m2
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chambres
3
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terrain
3500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROURA
Vous recherchez calme, nature et authenticité ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4, idéalement située sur une petite hauteur, au cœur d’un écrin de verdure.
Entourée d’arbres fruitiers et de fleurs, cette propriété bénéficie d’un cadre paysager unique, invitant à la sérénité et au bien-être.
Construite avec des matériaux de qualité et disposant de son permis de construire ainsi que de l’attestation de conformité, elle offre de beaux volumes lumineux et bien agencés, parfaitement pensés pour laisser circuler les alizés.
Les atouts :
- Grands espaces de vie harmonieux et baignés de lumière
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature
- Très bon rapport qualité/prix
📍 Situation : à seulement 3 km du bourg de Roura, sur la route de Kaw.
**Un véritable bijou à visiter sans tarder !**
(Visites sous réserve de vérification préalable de votre financement) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.917614
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à ROURA
Caractéristiques du bien :
| 340 934 335 277 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 3 500 m² |
| oui |
| 285 000 € | |
| 753 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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