Maison à vendre 5 pièces ROUSSON (30)
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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chambres
3
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terrain
1383 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ROUSSON
Située dans un quartier extrêmement calme en position dominante, cette magnifique villa moderne d’environ 150 m² a été pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité.
L’espace de vie de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’agencement est particulièrement réussi avec une suite parentale d’environ 30 m², comprenant salle d’eau et WC implantée à l’écart des deux autres chambres afin de préserver l’intimité de chacun. Ces dernières, équipées de placards, disposent d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
La maison bénéficie également d’une climatisation réversible Gainable Air-zone, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques avec domotique ainsi que d’un système de vidéosurveillance.
Un vaste garage d’environ 250 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien et offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1400 m², dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d’Alès.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.964608
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à ROUSSON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 614 297 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 1 383 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 2 971 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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