Maison à vendre 4 pièces RUMEGIES (59)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
1871 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RUMEGIES
Au cœur du charmant village de Rumegies, découvrez cette maison pleine de caractère d’environ 110 m² habitables, qui séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et de vie au vert.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en conservant l’âme de cette jolie maison ancienne.
Un grand rez-de-chaussée de près de 70 m²
Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes de réception, avec une succession d’espaces qui permettent à chacun de trouver sa place :
une entrée,
une salle de bains,
une buanderie,
un WC,
un premier salon chaleureux avec poêle à bois,
une belle salle à manger,
une cuisine séparée avec espace repas, tout en restant ouverte sur la salle à manger,
un second salon, idéal comme espace détente, lecture ou réception.
L’ensemble forme un espace de vie d’environ 70 m², particulièrement agréable au quotidien et parfait pour recevoir famille et amis.
À l’étage, toutes les chambres sont nichées sous les combles, renforçant le caractère cosy de la maison. Vous y trouverez une très grande chambre ainsi que deux chambres plus petites, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’appoint. Enfin un petit espace dressing ou grenier complète ce niveau.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur…
La propriété bénéficie d’un magnifique jardin de plus de 1 600 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de très beaux arbres et d’une végétation généreuse.
Un véritable havre de paix, suffisamment vaste pour imaginer différents espaces : potager, jeux pour les enfants, coin détente, repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature.
Et pour les amateurs de projets et de lieux atypiques, une grande grange vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel remarquable pour créer, selon vos envies, un salon d’été, une cuisine d’été, un espace réception ou un véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin.
Un stationnement privatif ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien.
Coté emplacement, la maison se situe au cœur de Rumegies, petite commune agréable et dynamique où l’essentiel est accessible à pied.
Le village dispose notamment de l’école maternelle et primaire, publique ou privée, ainsi que de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, boucherie, poissonnerie ambulante le jeudi, rôtisserie ambulante le dimanche…
Côté santé et bien-être, le village propose également plusieurs professionnels : pharmacie, cabinet médical, infirmière, sophrologue, et autres services de proximité.
Une maison chaleureuse et pleine d’âme, où l’on se projette immédiatement. Un lieu de vie comme on en trouve peu, avec un superbe jardin et un beau potentiel.
Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.963830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à RUMEGIES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 910 526 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 109,81 m² | |
| 1 871 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 889 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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