À Vendre – Maison de charme face au Colorado Provençal – Rustrel, Luberon
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salles de bain
3
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superficie
182 m2
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chambres
7
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terrain
1595 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à RUSTREL
Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée au cœur du Luberon, à Rustrel, véritable écrin de nature surplombant le spectaculaire Colorado Provençal.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison spacieuse d’environ 185 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des plus beaux sites naturels de Provence. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur les ocres flamboyants et les collines environnantes, sans vis-à-vis ni nuisance.
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La maison
Organisée sur deux niveaux, la maison propose :
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, ouvert sur une terrasse plein sud
• 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis
• Buanderie cave en sous-sol
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Le terrain et l’extérieur
Le terrain de plus de 1500 m², arboré de chênes et d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale.
La piscine 10x5 m avec plage en pierre naturelle est parfaitement intégrée dans le paysage, avec une vue directe sur les falaises d’ocre.
Plusieurs espaces de détente et de repas en extérieur permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur tout au long de la journée.
Un garage et un sous sol complètent le bien.
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Localisation & Environnement
À seulement 10 minutes d’Apt et 1 heure d’Avignon TGV, Rustrel est un village authentique, vivant toute l’année, avec commerces de proximité, école, restaurants, et accès direct à d’innombrables sentiers de randonnée.
Le Colorado Provençal, site emblématique de la région, offre un décor unique aux tons rouges et or, parfait pour les amateurs de nature, de photographie ou de patrimoine géologique.
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Un lieu rare à découvrir
Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire, voire comme projet de gîte haut de gamme dans une des régions les plus prisées de Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.910880
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 455 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 182 m2 à vendre à RUSTREL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 603 508 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 182 m² | |
| 1 595 m² | |
| 3 |
| 455 000 € | |
| 1 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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