VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - VUE PANORAMIQUE
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salles de bain
2
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superficie
149 m2
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chambres
5
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terrain
1372 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux. La pièce de vie de 55 m² accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.
Deux parties nuit pensées pour le confort quotidien avec chacune salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant. Chambre parentale et bureau aménagé en façade est pour le confort quotidien des propriétaires. 3 spacieuses chambres à l’ouest pensées pour les enfants et pour recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une immense terrasse exposée sud-ouest, dont une partie couverte sous l'avancée de toiture, permettant de profiter du cadre en toute saison. Depuis les espaces de vie, la terrasse, la piscine ou le jacuzzi, le regard se perd sur un panorama exceptionnel offrant plusieurs dizaines de kilomètres de vue dégagée.
Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement :
* Villa achevée en 2025 de 149 m²
* Construction de qualité et finitions soignées
* 5 chambres
* 2 salles d'eau
* Pièce de vie de 55 m²
* Chauffage et climatisation gainables réversible
* Grande terrasse avec espace couvert et arboré
* Piscine
* Jacuzzi
* Exposition sud-ouest
* Vue panoramique exceptionnelle à des dizaines de km
* DPE A / GES A
Particulièrement performante sur le plan énergétique, cette villa bénéficie d'une isolation de qualité et d'équipements récents assurant confort et maîtrise des consommations.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et de cadres de vie privilégiés.
Une maison où chaque coucher de soleil devient un spectacle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.956894
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 334 066 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 149 m² | |
| 1 372 m² | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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