Dpt Tarn et Garonne (82), à Saint-Arroumex, à vendre maison 4 pièces à réinventer avec dépendances et hangar pour donner de la place à vos projets !
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
27125 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT ARROUMEX
La maison développe 103 m² habitables et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront de repenser les lieux à votre goût, en conservant le charme des éléments anciens : poutres apparentes, parquet et carrelages à motifs selon les pièces.
La partie habitable bénéficie déjà du double vitrage et de combles isolés.
Les dépendances constituent un véritable atout : deux ateliers attenants, une véranda de type ancienne menuiserie, un garage à restaurer, ainsi qu’un hangar agricole et des abris de stockage. Une alimentation électrique triphasée et une cour avec puits complètent cet ensemble.
Ces espaces pourront répondre à différents besoins : bricolage, rangement, stockage de matériel ou projet d’activité complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété comprend 27 125 m² de terrain au total, composés essentiellement de terres agricoles et de bois. Cette superficie est répartie sur plusieurs parcelles non toutes attenantes, situées autour de la commune.
Située à Saint-Arroumex, à proximité d’un arrêt de bus, la maison permet de rejoindre les commerces et services de Lavit ainsi que les communes de Castelsarrasin et de Valence-d’Agen.
Les plus :
- Maison de plain-pied de 103 m² avec deux chambres.
- Charme des matériaux anciens.
- Double vitrage sur la partie habitable et combles isolés.
- Nombreuses dépendances : ateliers, garage, hangar et abris.
- Alimentation électrique triphasée.
- Cour avec puits.
- Ensemble foncier de 27 125 m², essentiellement agricole et boisé.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.969664
Informations complémentaires :
Prix de vente 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à SAINT ARROUMEX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 002 167 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 27 125 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Fuel, Cheminée | |
| oui |
| 100 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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