🏡 Une maison familiale où chacun trouvera sa place !
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
4
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terrain
519 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT BERTHEVIN
À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles perspectives d'évolution ? Cette maison surélevée des années 1975, située dans une impasse calme de Saint-Berthevin, à deux pas des commerces et des commodités, saura vous séduire.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie de **42 m²**, baignée de lumière et réchauffée par son poêle à pellets. Son accès direct à la véranda chauffée crée un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de chaque saison.
La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol semi-enterré. Déjà en partie isolé et chauffé, il comprend deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau ainsi qu'une cuisine d'été. Cet espace offre de multiples possibilités : créer un logement indépendant, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis ou encore aménager un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.
Le garage peut accueillir au minimum deux véhicules et bénéficie d'une isolation récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de **519 m²**, agrémenté de deux dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou le bricolage.
### Les + qui font la différence :
✔ Impasse calme et recherchée
✔ Commerces et services accessibles rapidement
✔ Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
✔ Ballon d'eau chaude remplacé en 2021
✔ Toiture nettoyée et hydrofugée en 2024
✔ Isolation du garage réalisée en 2024
✔ Deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes
Une maison entretenue avec soin, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Il ne vous reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies pour en faire votre futur cocon familial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.963301
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 247 000 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.11% TTC
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à SAINT BERTHEVIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 443 489 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 124 m² | |
| 519 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 247 000 € | |
| 1 567 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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