SAINT-BREVIN L'OCEAN PLAGE A 5 MINUTES - VILLA PROPRIETE PLAIN-PIED 160M2 3 CHAMBRES GRAND PARC CLOS ARBORE
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salles de bain
4
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superficie
160 m2
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chambres
3
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terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT BREVIN L'OCEAN
VILLA PROCHE PLAGE - A 5 MIN A PIED - SAINT-BREVIN L’OCÉAN.
Adresse confidentielle – Bien d’exception à deux pas de l’Océan Atlantique, et des plages.
Au cœur d’un parc, clos, arboré cette propriété parfaitement exposée incarne l’élégance balnéaire et la discrétion absolue, avec environ 1200 m².
Proche à pied, des plages, restaurants, commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, au calme, avec raffinement et art de vivre.
LA VILLA MAJESTUEUSE AU COEUR DE LA NATURE. PROCHE OCEAN. VIE HARMONIEUSE.
Superbe plain-pied aux volumes généreux !
Une pièce de vie double expositions, inondée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures.
Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Trois suites, chacune avec salle d'eau privative.
Deux WC dont un indépendant
ESPACES PRIVÉS & FONCTIONNELS
Sous-sol complet comprenant :
Un garage fermé
Une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d’amis, ou espace à votre convenance.
Une salle de douche idéale au retour de la plage
Cave et chaufferie, complètent le tout.
LES ++
Terrain clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral.
Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE
Cette propriété majestueuse est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d’un lieu singulier et confidentiel, au cœur d’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Jade.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Un bien rare et hors marché, à découvrir en confidentialité.
Travaux rénovation à prévoir. Quelques photos sont proposées en aménagement virtuel, pour imaginer votre future villa.
A réserver au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.954181
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 476 000 €Prix hors honoraires 460 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.48% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT BREVIN L'OCEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 493 139 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 1 200 m² | |
| 4 | |
| 1970 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 476 000 € | |
| 1 806 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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