Au coeur d’un écrin de verdure, à 25 minutes du Mans, ce bien rare offre calme, beaux volumes et prestations récentes dans un cadre de vie très recherché
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
6350 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT CELERIN
Dans un environnement privilégié, entourée de près et de bois, cette propriété rare vous offre un cadre de vie rare et recherché. Ici, aucune nuisance, seulement un cadre naturel avec un accès direct aux sentiers de randonnée depuis la maison.
Exposée plein sud la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée en pierre et cuisine ouverte aménagée. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire pourra parfaitement convenir à un bureau. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC ainsi qu’une chaufferie-buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une passerelle apporte beaucoup de charme à l’ensemble et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant et un carport viennent compléter les prestations.
L’extérieur offre un terrain plat d’environ 6 000 m² clôturé avec portail motorisé.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente et dispose d’équipements confortables permettant au bien de bénéficier d’un DPE en C, grâce notamment à une chaudière à condensation neuve, une isolation améliorée et un ballon d’eau chaude thermodynamique. À noter également l’électricité récente ainsi que la présence d’un adoucisseur d’eau.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.954543
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SAINT CELERIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 512 395 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 6 350 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 239 900 € | |
| 691 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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