Chalet authentique avec 2 logements indépendants – cœur du massif des Écrins – proche Deux Alpes
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salles de bain
3
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superficie
99 m2
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chambres
3
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terrain
174 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT CHRISTOPHE EN OISANS
Un lieu idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de tranquillité… ou pour un projet locatif dans un secteur très recherché.
Situé à Saint-Christophe-en-Oisans, le chalet bénéficie d’un environnement paisible, entouré de paysages préservés.
Vous êtes à :
- quelques pas de nombreux départs de randonnées,
- 5 minutes du lac du Lauvitel, joyau naturel du secteur,
- 15 minutes de Venosc, permettant d’accéder facilement à la station des Deux Alpes.
Le chalet se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec location saisonnière, maison de vacances familiale, ou investissement touristique.
Premier logement – 3 pièces de 63m² (charme poutres apparentes):
- Belle pièce de vie chaleureuse
- Deux chambres, chacune avec son espace bain/douche privatif
- Cuisine fonctionnelle
- Ambiance bois et volumes agréables
Second logement – 2 pièces de 36m² (magnifique voûte en pierre):
- Pièce de vie à aménager selon vos besoins
- Chambre confortable
- Salle d’eau
- Atmosphère authentique et pleine de caractère
Pourquoi ce chalet est une opportunité rare?
- Deux logements indépendants
- Secteur touristique très prisé
- Rentabilité locative intéressante
- Environnement naturel exceptionnel
- Charme authentique pierre + bois
- Accès rapide aux Deux Alpes via Venosc
- Idéal pour un projet mixte : vie sur place + revenus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINT CHRISTOPHE EN OISANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 682 019 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 174 m² | |
| 3 | |
| 1948 |
| Electrique | |
| oui |
| 319 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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