Grande maison familiale de 174 m² avec terrain de 4 160 m² – Proche Maurs
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salles de bain
1
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superficie
163 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT CONSTANT
À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste/salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel.
Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
Chambre de 20 m²
Salon de 39 m²
Étage :
4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²)
Cuisine indépendante de 20 m²
Salon/salle à manger de 35 m²
Salle de bains de 10 m²
Les atouts
✔ Terrain de 4 160 m²
✔ 5 chambres
✔ Double vitrage
✔ Balcon
✔ Garage et stationnements extérieurs
✔ Appartement T2 indépendant
✔ Environnement calme et campagne à proximité des commodités
✔ Fort potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Révision de l'assainissement
Modernisation du système de chauffage au fioul
Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif.
Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.960750
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à SAINT CONSTANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 185 218 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 163 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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