Saint Cricq Chalosse (40), Maison familiale de plain-pied avec dépendance - étang - sur 1 hectare de terrain en Chalosse
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salles de bain
2
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superficie
219 m2
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chambres
5
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terrain
9446 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT CRICQ CHALOSSE
Située à une dizaine de kilomètres de Hagetmau dans un charmant village de chalosse, cette maison bénéficie d’un emplacement idyllique, typique de la région, paysages vallonnés, vues dégagées, nature préservée.
Un hectare de terrain, un jardin avec verger et potager, un étang privatif, une maison confortable, une dépendance spacieuse, un atelier, un garage… Ce lieu n’est pas seulement une maison : c’est une invitation à vivre autrement.
Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un habitat partagé, d’un projet de location, d’un atelier, d’un coin pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, ou simplement d’un retour à la nature, cette propriété peut tout offrir.
🏡 Le bien en détail
• Une grande maison de plain-pied, parfaitement rénovée, orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle.
• Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², ouvrant sur la terrasse.
• Une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger attenante.
• Cinq chambres, dont deux suites parentales, idéales pour une grande famille ou recevoir vos invités.
• Une salle de bain privative.
• Un espace cave et réserve pour le stockage ou pour conserver vos bonnes bouteilles.
• Les combles sont aménageables, une belle opportunité pour agrandir ou personnaliser l’espace selon vos besoins.
🏠 Dépendance, atelier, garage et poulailler et abri
Attachée à la maison : une dépendance de plus de 200 m², un vrai atout : parfaite pour créer une seconde habitation ou un gîte indépendant.
À cela s’ajoutent :
• Un garage fermé pour un véhicule.
• Un atelier d’environ 90 m², idéal pour le bricolage, l'artisanat ou du stockage de matériel.
Ainsi, ce bien offre des possibilités variées : grande famille, habitat multigénérationnel, projet de location, activité artisanale, un élevage, une activité touristique …
• Un poulailler et un abri près de l'étang
📍 À proximité
• Environ 10 mn de Hagetmau, pour vos commerces et services
• Environ 35 mn de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, pour vos commerces et services.
• Environ 35 mn de Dax, ville réputée pour son thermalisme et les commerces et services.
• Les plages landaises sont accessibles en moins d'une heure, parfait pour une escapade au bord de l'océan.
• Et pour les amateurs de montagne, les Pyrénées sont accessibles à environ 1h30 de route.
Un bel équilibre mer / campagne / montagne.
🔎 Confort & sérénité
• Maison extrêmement bien isolée, DPE en C.
• Aucun risque santé : pas de plomb, pas d’amiante, pas de termites.
Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété unique, pour marcher dans le jardin, écouter le silence, respirer la nature, et peut-être commencer l’histoire de votre prochain chapitre…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.955788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 219 m2 à vendre à SAINT CRICQ CHALOSSE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 810 935 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 219 m² | |
| 9 446 m² | |
| 2 | |
| 1942 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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