Maison à vendre 17 pièces SAINT CYPRIEN (24) environ 7446m² de terrain
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salles de bain
5
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superficie
466 m2
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chambres
13
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terrain
7446 m2
Présentation du bien : Maison 17 pièces à vendre à SAINT CYPRIEN
À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat !
Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel.
La maison principale, d’environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine :
Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d’une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.
Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d’une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.
L’ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d’environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d’aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.).
Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique.
🔧 À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 370 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 466 m2 à vendre à SAINT CYPRIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 551 503 | |
| 13 | |
| 17 | |
| 466 m² | |
| 7 446 m² | |
| 5 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 2 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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