Maison à vendre 5 pièces 125m² terrain 1763m² SAINT DIDIER D'AUSSIAT (01)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
3
-
terrain
1763 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT DIDIER D'AUSSIAT
Construite en 1966, cette maison de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 763 m², vous séduira par son environnement paisible, son jardin joliment arboré et ses petits détails pleins de charme. Un cabanon tout en pierre, un joli bassin pour les amoureux de nature et une belle terrasse viennent compléter ce cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, place aux volumes et aux possibilités ! Vous profiterez d’un immense garage de plus de 76 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou ceux qui ont besoin d’espace. Une buanderie, plusieurs pièces annexes et des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine de 12 m², un agréable séjour de plus de 30 m², deux chambres de 11,3 m² et 12,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le tout prolongé par une généreuse terrasse de 45 m² exposée Est, parfaite pour savourer les beaux matins… un garde-corps reste à installer.
Et parce que cette maison ne fait pas tout à fait comme les autres, elle dispose d’un ascenseur intérieur pour accéder à l’étage ! Un équipement rare et pratique, notamment pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite.
Côté technique, la toiture a été refaite en 2017 avec film sous-toiture, les menuiseries sont en double vitrage, la porte de garage est motorisée et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
⚒️ Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation énergétique avec un chauffage actuellement au fioul, ainsi qu’une mise aux normes électrique au rez-de-chaussée. L’installation électrique de l’étage a, quant à elle, été entièrement refaite.
✨ Une maison pleine de possibilités, un jardin qui invite à profiter de la nature et de beaux volumes à exploiter. Le projet idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent façonner leur futur lieu de vie à leur image, tout en anticipant le budget travaux nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.974588
Informations complémentaires :
Prix de vente 176 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT DIDIER D'AUSSIAT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 918 113 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 763 m² | |
| 2 | |
| 1966 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 176 000 € | |
| 228 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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