Maison à vendre SAINT GENIS DE SAINTONGE (17) 9 pièces 223m2 Parcelle 2000 m2
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salles de bain
2
-
superficie
223 m2
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chambres
6
-
terrain
2005 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT GENIS DE SAINTONGE
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l’avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d’agrandissement du séjour en abattant la cloison).
• Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second toilette indépendant.
• Un grand sous-sol complète le bien permettant d’y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton.
👉 Travaux de rénovation à prévoir.
Localisation :
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc.
La gare SNCF est également accessible, tout comme l’autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan.
📍 Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.950765
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 223 m2 à vendre à SAINT GENIS DE SAINTONGE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 472 053 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 223 m² | |
| 2 005 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 130 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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