Maison à vendre 3 pièces SAINT GEORGES D'HURTIERES (73)
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
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terrain
206 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 2014 saura vous séduire par son excellent état et ses prestations modernes.
D'une surface habitable de 66 m², elle est implantée sur un terrain clos exposé Est-Nord de 266 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC avec espace buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec des placards.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques d'appoint, ainsi que de panneaux solaires, offrant un logement performant et économique. Elle est également raccordée à l'assainissement collectif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale ainsi que de deux places de stationnement sur un espace de parking commun.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.963642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.19% TTC
Localisation du bien : Maison 66 m2 à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 124 519 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 206 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 223 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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