Maison à vendre SAINT GEORGES D'HURTIERES (73)
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superficie
115 m2
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terrain
404 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
L’ensemble se compose de plusieurs espaces indépendants :
Un premier logement d’environ 70 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau.
Deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau, accessibles indépendamment par l’extérieur, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.
Une vaste grange à rénover, reliée à une cave et à une chaufferie, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies.
De l’autre côté de la maison, vous découvrirez :
Un studio indépendant d’environ 20 m² à rénover entièrement, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel.
À l’étage, un appartement T2 d’environ 28 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau récemment rénovée.
Les atouts du bien :
Toiture récente en bac acier
Façades rénovées
Raccordement au tout-à-l’égout
Nombreuses dépendances et espaces à valoriser
Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité
Travaux à prévoir :
Installation ou remplacement du système de chauffage
Rénovation intérieure de la partie principale
Remplacement de certaines menuiseries
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement dans un cadre plein de charme.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.952397
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 160 €Prix hors honoraires 202 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 867 945 | |
| 8 | |
| 115 m² | |
| 404 m² |
| 218 160 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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