Maison à vendre SAINT GEORGES D'HURTIERES (73)
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superficie
115 m2
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terrain
404 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Elle se compose de plusieurs espaces de vie distincts, offrant une belle modularité :
Un premier logement d'environ 70 m² propose un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une autre partie de la maison propose deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau, accessibles par l’extérieur, apportant encore davantage de possibilités d’aménagement. Il bénéficie également d’un accès direct à une chaufferie, une cave et une grange à rénover, idéale pour envisager un agrandissement ou un nouvel espace de vie.
De l’autre côté de la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant d’environ 20 m², entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets.
À l’étage, un appartement d'environ 28 m² de type deux pièces vous accueille avec une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau récemment rénovée.
Ce bien peut aisément s’adapter à différents projets : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements indépendants ou encore location saisonnière.
Les caractéristiques techniques sont les suivantes :
- Toiture récente en bac acier
- Ravalement de façade effectué
- Assainissement collectif
- Copropriété sans charges
Travaux à prévoir : système de chauffage, rénovation intérieure et menuiseries sur la partie principale
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.952397
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 160 €Prix hors honoraires 202 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 867 945 | |
| 8 | |
| 115 m² | |
| 404 m² |
| 218 160 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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