Maison à vendre - ossature bois - 1 suite - 2 chambres - jardin clos - SAINT GEORGES DU BOIS (17)
-
salles de bain
2
-
superficie
136 m2
-
chambres
3
-
terrain
1336 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GEORGES DU BOIS
Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature.🌿
Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités 🚆
La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille 👨👩👧👦
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien 🔥
Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.
La maison dispose également d’un cellier, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Côté nuit, la maison offre :
- une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau
- deux chambres supplémentaires,
- une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature 🌼
Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l’ensemble.
🌱 Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
💛 Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.
N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune !
07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.947017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 500 €Prix hors honoraires 265 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.47% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à SAINT GEORGES DU BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 956 747 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 136 m² | |
| 1 336 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
