A ST GERMAIN LAVAL Maison rénovée de 75 M2 avec son terrain clos attenant de 450 M2
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
445 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 M2 dans un environnement calme
Dès son entrée , vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 45 M2 avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, buanderie et SDE et WC complète le RDC, à l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un grand dressing offre un espace nuit fonctionnel et agréable.
A l'extérieur, laissez vous séduire par son terrain arboré de 450 M2 aménagé avec plusieurs espaces détente cocooning, une terrasse couverte vue sur le jardin et son puits ainsi qu'une dépendance parfaite pour divers activitées.
Un belle cave voutée idéal pour les amateurs de bons vins vient complèter ce bien
Les+ une isolation d'extérieure en 2024 et un pôele à granulée de 2021
A 89 à 6 KMS, à 3/4 HRS de LYON et 1 HRS de CLERMONT-FERRAND, dans la plaine du forez
Cette maison se trouve à quelques pas du centre de ST GERMAIN LAVAL un petit village de 1600 Hab. avec ses divers activitées et ses commerces, écoles, médecins ...
N'ATTENDEZ PLUS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.946061
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à SAINT GERMAIN LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 726 634 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 445 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 210 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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