Maison à vendre 2 pièces SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), jardin, parking, centre-ville
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
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terrain
102 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Située en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l’océan, cette maison T2 de 31 m² représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison se compose de :
- Une pièce de vie avec espace cuisine,
- Une chambre indépendante,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de stationnement.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Plage accessible à pied,
- Port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate,
- Quartier recherché et vivant toute l’année.
INFORMATIONS URBANISTIQUES :
Le bien est situé en zone UAa (zone urbaine des quais de Vie).
TRAVAUX À PRÉVOIR :
Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative.
IDÉAL POUR :
- Résidence secondaire en bord de mer,
- Premier achat immobilier,
- Investissement locatif saisonnier ou annuel.
DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER :
Cette maison est une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de Vendée.
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(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.951195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 30 m2 à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 547 761 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 30 m² | |
| 102 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui |
| 182 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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