Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) CŒUR DE VILLE – MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL – FORT POTENTIEL
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
3
-
terrain
985 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Située au cœur de Saint-Jean-d’Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l’extérieur, puis tout l’espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d’enfant, bureau ou dressing.
La salle d’eau d’environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l’arrière de la maison.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d’aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles.
Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser.
Ses points forts :
emplacement central à Saint-Jean-d’Angély ;
commerces, écoles, gare et cinéma à proximité ;
belle pièce de vie ;
jardin individuel ;
sous-sol complet ;
stationnement possible ;
salle d’eau récemment rénovée ;
fort potentiel après travaux.
Une maison avec de vraies possibilités d’évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.968775
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 636 484 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 985 m² | |
| 1 | |
| 1977 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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