Maison familiale 7 pièces, 2 appartements et local professionnel – À 10 minutes à pied de l’océan SAINT JEAN DE LUZ (64)
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
5
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terrain
499 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
Description du bien
Surface habitable : 193 m²
Terrain : 500 m²
Composition : deux appartements + un cabinet professionnel indépendant
Niveau supérieur :
Grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie et WC indépendant.
Un cabinet de consultation avec cabine, salle d’attente, est totalement indépendant, vient compléter ce niveau.
Niveau inférieur :
Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau, WC et cave.
Atouts et prestations
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Cabinet professionnel déjà intégré, idéal professions libérales ou télétravail
Maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle
Quartier résidentiel calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Plages et centre historique accessibles à pied
Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût.
Points forts
Situation exceptionnelle : océan et centre-ville à 10 minutes à pied
Polyvalence : vie familiale + investissement locatif + activité professionnelle
Volume généreux et rare dans ce secteur
Profil idéal d’acquéreur
Famille recherchant espace et proximité des écoles, commerces et centres d'intérêt
Profession libérale souhaitant un cadre de travail indépendant attenant au logement
Investisseur en quête d’un bien modulable et rentable
Cette maison offre un potentiel unique à découvrir sans tarder.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938314
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 719 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAINT JEAN DE LUZ
Caractéristiques du bien :
| 340 932 948 738 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 193 m² | |
| 193,34 m² | |
| 499 m² | |
| 2 |
| oui |
| 719 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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