Maison 4 pièces - SAINT JULIEN DE VOUVANTES (44)
-
salles de bain
1
-
superficie
83 m2
-
chambres
2
-
terrain
645 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT JULIEN DE VOUVANTES
Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d’environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l’habitation économique avec un DPE classé A.
Dès l’entrée, vous profiterez de l’agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une buanderie.
La maison est dotée d’huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d’un bel espace de stationnement, d’un abri de jardin spacieux pouvant servir également d’atelier, d’un potager complété d’arbres fruitiers et d’un puits.
La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied.
Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé.
Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités.
Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.935075
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à SAINT JULIEN DE VOUVANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 470 067 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 645 m² | |
| 1 | |
| 2025 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui |
| 170 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance