Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE (01)
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salles de bain
1
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superficie
172 m2
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chambres
4
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terrain
16582 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE
RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 8 minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE et de PONT-DE-VAUX, tout proche de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs.
Un bien idéal pour les familles à la recherche de grands volumes ou les porteurs de projets souhaitant allier HABITATION et ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
LA MAISON PRINCIPALE
D'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. pas moins de 5 chambres et 172m2 habitables, avec 2 GARAGES et un vaste GRENIER encore aménageable de 90 m2
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'un atout majeur : une POMPE À CHALEUR NEUVE !
UNE DÉPENDANCE DE 135 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT !
VÉRITABLE ATOUT de cette propriété, une grande dépendance d'environ 135 m² au sol, bénéficiant ÉGALEMENT de son propre ACCÈS ! (Si l'on souhaite séparer...)
Plusieurs POSSIBILITES : Transformation en habitation possible (autorisations d'urbanisme), création d'un gîte, atelier, espace professionnel ou encore stockage.
Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un PROJET IMMOBILIER COMPLÉMENTAIRE tout en préservant l'indépendance de chaque bâtiment.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1,6 HECTARE !
L'ensemble est implanté sur une VASTE PARCELLE de près de 16 500 m², offrant de nombreuses perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et même d'avoir des animaux.
UNE SITUATION IDÉALE
À proximité immédiate de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE et à seulement 8 MINUTES de MONTREVEL-EN-BRESSE et PONT-DE-VAUX, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, services et principaux axes routiers.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS PROJETS !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.973283
Informations complémentaires :
Prix de vente 179 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 874 686 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 172 m² | |
| 16 582 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 179 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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