SAINT-JUST – LONGÈRE BRETONNE 240 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 2 369 M² – GRANDES DÉPENDANCES
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salles de bain
2
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superficie
240 m2
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chambres
5
-
terrain
2369 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT JUST
Située à seulement 6 km de Pipriac, cette propriété d’environ 240 m² habitables conserve le charme des longères bretonnes.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec espace salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 33 m² complète ce niveau et peut être utilisée comme salon, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou atelier.
L’étage comprend quatre chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux.
La propriété se distingue également par ses dépendances. Un bâtiment d’environ 100 m² comprend un double garage de 30 m² et une importante surface de stockage fermée. Un hangar ouvert d’environ 40 m² est également présent au fond du terrain. Ces espaces permettent notamment de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’aménager un espace de bricolage.
Le terrain de 2 369 m² est entièrement clos et arboré. Un puits complète les équipements extérieurs.
La maison est chauffée par deux poêles à granulés complétés par des convecteurs électriques. L’eau chaude sanitaire est produite par 2 chauffe-eau électrique. L’assainissement individuel est conforme. DPE : D.
Côté situation, la maison se trouve à 6 km de Pipriac, 20 km de Redon et seulement 3 km de la voie rapide Rennes-Redon. L’entrée de Rennes est accessible en environ 30 minutes.
Une propriété qui conjugue caractère, volumes habitables et surfaces annexes, avec un extérieur entièrement clos et de nombreuses possibilités d’utilisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.973262
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 000 €Prix hors honoraires 275 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à SAINT JUST
Caractéristiques du bien :
| 340 937 665 888 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 240 m² | |
| 2 369 m² | |
| 2 | |
| 1928 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 286 000 € | |
| 810 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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