Une maison de ville rénovée, avec extérieur cocon
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
2
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terrain
228 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT LAURENT D'ANDENAY
✨ À Saint Laurent d’Andenay, celle-ci dévoile derrière sa façade un intérieur repensé et chaleureux, où chaque espace invite à la convivialité.
Dès l’entrée, vous découvrez un salon accueillant, véritable pièce de vie où l’on se projette immédiatement.
Dans son prolongement, il s’ouvre naturellement sur une cuisine conviviale ouverte sur un espace dinatoire et bar, pensée pour partager des moments simples et chaleureux au quotidien.
Quelques marches apportent du rythme à l’ensemble et mènent à un espace complémentaire : une lingerie ouverte sur une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
✨À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes.
Une salle de bain avec WC est également présente,ainsi que des rangements dans le couloir. Quelques finitions restent à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Et puis, il y a ce qui fait toute la différence…
👉À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en partie couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en toute saison. Elle s’ouvre sur un petit terrain sans vis-à-vis, un luxe rare en maison de ville.
Deux dépendances complètent cet espace, parfaites pour le rangement ou un atelier.
Côté pratique, une place de parking privative et une cave.
Côté confort, la maison a bénéficié d’une rénovation récente : huisseries double vitrage, radiateurs récents, poêle à granulés, volets roulants et isolation des combles, permettant d’obtenir un DPE classé D.
Située à seulement 6 minutes en voiture des commodités (commerces, services, établissements scolaires), elle combine praticité et qualité de vie.
💛 Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, avec extérieur et potentiel d’évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.951159
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à SAINT LAURENT D'ANDENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 202 052 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 228 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 128 000 € | |
| 393 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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